Энергетический паспорт здания

Энергетический паспорт здания для ввода в эксплуатацию

Энергетический паспорт здания для ввода в эксплуатацию

Энергетический паспорт здания по проектной документации нужен для ввода здания, строения или сооружения в эксплуатацию

Здесь вы узнаете все про энергопаспорт здания:

Законодательная база

Требования к энергопаспорту здания установлены в №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», Градостроительном кодексе и региональных постановлениях.

ФЗ №261

ФЗ 261 «Об энергосбережении и энергетической эффективности», статья 11. «Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» определяет основные требования к вводу зданий в эксплуатацию:

6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора.

Здесь вы можете скачать и прочитать все законы об энергосбережении включая ФЗ 261 Об энергосбережении.

Энергопаспорт здания по проектной документации

Энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию
19 000 руб.

Градостроительный кодекс

Градостроительный кодекс Российской Федерации статья 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» пункт 3:

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности.

В данном случае подтверждающим документов является энергетический паспорт здания по проектной документации.

В свою очередь, региональные власти могут устанавливать дополнительные требования к документам для ввода зданий в эксплуатацию.

Распоряжение Главгосстройнадзора

Например, распоряжение Главгосстройнадзора Московской области от 24.01.2014 №1 «О реализации положений законодательства об энергосбережении и энергоэффективности»

1.1. При проведении итоговых проверок объектов капитального строительства жилого и общественного назначения проверять в комплекте предъявляемой застройщиком исполнительной и производственной документации

  • наличие энергетического паспорта здания с заполненными графами нормативных, расчетных (проектных) и фактических показателей, а также
  • наличие заключений по результатам тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания и
  • наличие выборочного контроля кратности воздухообмена в помещениях (квартирах).

1.2. С 1 февраля 2014 года при рассмотрении заявлений о выдаче заключений о соответствии в отношении объектов капитального строительства, указанных в п. 1.1 настоящего распоряжения, учитывать, что

  • отсутствие энергетического паспорта здания либо наличие такого паспорта с незаполненными графами
    • нормативных,
    • расчетных (проектных) и
    • фактических показателей, а также
  • отсутствие заключений по результатам тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания и
  • выборочного контроля кратности воздухообмена в помещениях (квартирах)

является причиной для подготовки мотивированного отказа в выдаче заключения о соответствии.

Как оформить энергетический паспорт здания

Как оформить энергетический паспорт здания

Для каких зданий нужен энергопаспорт

Энергетический паспорт здания требуется для

  • вновь построенных зданий,
  • реконструированных зданий и
  • зданий после капитального ремонта.

Энергетический паспорт здания • Консультация • 8(495)763-50-69

За исключением зданий указанных в статье 11, пункт 5, ФЗ 261 «Об энергосбережении и энергетической эффективности», а именно, требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения:

  1. культовые здания, строения, сооружения;
  2. здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
  3. временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
  4. объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
  5. строения, сооружения вспомогательного использования;
  6. отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров.

Энергетическое обследование и оформление энергетического паспорта при сдаче объекта в эксплуатацию вынуждает застройщиков придерживаться более высоких требований по тепловым характеристикам и обеспечить более качественную теплоизоляцию ограждающих конструкций здания.

Энергетический паспорт здания это, своего рода, подтверждение, что здание соответствует

  • проектной документации,
  • современным требованиям энергетической эффективности и
  • требованиям оснащенности приборами учета.

Как оформить энергопаспорт здания

Как оформить энергопаспорт здания

Для оформления энергетического паспорта здания необходимо заключить договор с организацией-энергоаудитром, которая является членом СРО по энергоаудиту.

Энергопаспорт здания оформляется на основании проектной документации и энергетического обследования.

Энергопаспорт здания по проектной документации

Энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию
19 000 руб.

Разделы проектной документации, которые потребуются для оформления энергопаспорта:

  • Отопление и вентиляция
  • Энергоэффективность
  • Система электроснабжения
  • Система водоснабжения и водоотведения
  • Архитектурная часть:
    • планы этажей,
    • подвалов,
    • разрезы стен с указанием толщины и типа используемых материалов.

Энергетическое обследования включает, как правило:

Делать тепловизионное обследование и контроль кратности воздухообмена или не делать, зависит от местных требований Стройнадзора.

В Москве и Московской области, как правило, требуют следующие документы по энергоэффективности для ввода здания в эксплуатацию:

Энергопаспорт и тепловизионное обследование требуют практически всегда, заключение по результатам выборочного контроля кратности воздухообмена немного реже.

На каждое здание, которое необходимо ввести в эксплуатацию, необходимо подготовить отдельный энергетический паспорт.

Кто имеет право оформлять энергопаспорта зданий

Кто имеет право оформлять энергопаспорта зданий

Кто имеет право оформлять энергопаспорта зданий

Энергетические паспорта зданий имеют право оформлять компании-энергоаудиторы.

Компания-энергоаудитор должна быть членом саморегулируемой организации (СРО) по энергоаудиту.

Данное требования прописано в ФЗ 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», статья 15, пункт 4

Деятельность по проведению энергетического обследования вправе осуществлять только лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций в области энергетического обследования.

Помимо прочего, после того, как энергопаспорт здания готов, энергоаудитор обязан зарегистрировать его в СРО.

После проверки и регистрации в СРО, энергопаспорт становится официальным документом.

Регистрация энергопаспорта здания в Минэнерго не предусмотрена.

Нужна консультация? Звоните — 8(495)763-50-69. Ответим на любые вопросы.

Состав паспорта энергоэффективности здания

Энергопаспорт здания состоит из следующих разделов

  1. Параметры теплозащиты здания
    • Требуемое сопротивление теплопередаче
    • Требуемый приведенный коэффициент теплопередачи здания
    • Параметры теплозащиты здания, строения, сооружения
    • Требуемое сопротивление теплопередаче
    • Требуемая воздухопроницаемость
    • Нормативная обобщенная воздухопроницаемость здания, строения, сооружения при разности давлений 10 Па
  2. 2. Расчетные показатели и характеристики здания, строения, сооружения
    • Строительный объем
    • Количество квартир (помещений)
    • Расчетное количество жителей (работников)
    • Площадь квартир, помещений (без летних помещений)
    • Высота этажа (от пола до пола)
    • Общая площадь наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания, всего, в том числе:
    • Отношение площади наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания к площади квартир (помещений)
    • Отношение площади окон и балконных дверей к площади стен, включая окна и балконные двери
    • Уровень теплозащиты наружных ограждающих конструкций
    • Приведенное сопротивление теплопередаче
    • Приведенный коэффициент теплопередачи здания
    • Сопротивление воздухопроницанию наружных ограждающих конструкций при разности давлений 10 Па:
    • Приведенная воздухопроницаемость ограждающих конструкций здания при разности давлений 10 Па
    • Энергетические нагрузки здания
    • Потребляемая мощность систем инженерного оборудования:
    • Удельный максимальный часовой расход тепловой энергии на 1 кв. м площади квартир (помещений)
    • Удельная тепловая характеристика
    • Показатели эксплуатационной энергоемкости здания, строения, сооружения
    • Годовые расходы конечных видов энергоносителей на здание (жилую часть здания), строение, сооружение
    • Удельные годовые расходы конечных видов энергоносителей в расчете на 1 кв. м площади квартир (помещений)
    • Удельная эксплуатационная энергоемкость здания (обобщенный показатель годового расхода топливно-энергетических ресурсов в расчете на 1 кв. м площади квартир, помещений)
    • Суммарный удельный годовой расход тепловой энергии
    • Удельный расход электрической энергии на общедомовые нужды
  3. Сведения об оснащенности приборами учета
    • Количество точек ввода со стороны энергоресурсов и воды, оборудованных приборами учета
    • Количество точек ввода со стороны энергоресурсов и воды, необорудованных приборами учета
    • Оснащенность квартир (помещений) приборами учета
  4. Характеристики наружных ограждающих конструкций (краткое описание)
    • Стены
    • Окна и балконные двери
    • Перекрытие над техническим подпольем, подвалом
    • Перекрытие над последним жилым этажом либо над «теплым» чердаком

Энергетический паспорт здания составляется на основании приказа Минэнерго №400, приложение №35.

Здесь вы можете скачать приказ:

Приказ Минэнерго России № 400 от 30.06.2014 «Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования»

Здесь вы можете скачать форму энергетического паспорта здания по проектной документации в формате xls.

Энергетический паспорт здания для ввода в эксплуатацию

Энергетический паспорт здания для ввода в эксплуатацию

Стоимость и срок оформления энергопаспорта здания

Срок разработки энергетического паспорта здания 5-10 дней.

Стоимость оформления энергетического паспорта здания и регистрация в СРО от 19 000 руб.

Окончательная стоимость зависит от наличия проектной документации, размера здания и объема работ по энергетическому обследованию.

Узнать точную стоимость энергопаспорта или просто проконсультироваться, можно по телефону 8(495)763-50-69.

Ответственность застройщиков за несоблюдение ФЗ 261

В соответствии с пунктом 3, статьи 9.16., ФЗ 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» застройщики могут понести административную ответственность за несоблюдение требований по энергоэфективности зданий.

Несоблюдение при

  • проектировании,
  • строительстве,
  • реконструкции,
  • капитальном ремонте

зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов — влечет наложение административного штрафа

  • на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей;
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
  • на юридических лиц — от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.
Энергетический паспорт по проектной документации

Энергетический паспорт по проектной документации

Энергопаспорта для зданий, которые уже введены в эксплуатацию

Энергетический паспорт по проектной документации создается только для зданий и сооружений, которые еще не введены в эксплуатацию.

В иных случаях – например, энергетический паспорт юридического лица, энергопаспорт здания уже введенного в эксплуатацию, энергетический паспорт предприятия – по проектной документации делать запрещено.

Для юридических лиц, предприятий, организаций и учреждений энергопаспорт создается на основании энергетического обследования.

Если у вас остались вопросы, звоните 8(495)763-50-69, подскажем и объясним как сделать энергопаспорт для вашего объекта или организации.

По этой ссылке вы можете более подробно узнать об энергетическом паспорте организации, учреждения или предприятия.

Что делать если, существует здание уже введенное в эксплуатацию, у которого нет энергетического паспорта, а его требуют?

Не зависимо от кого, когда здание введено в эксплуатацию – недавно или много лет тому назад – энергетический паспорт в этом случае делается на юридическое лицо, организацию, которой принадлежит это здание или группа зданий.

Вся группа зданий или одно здание вносятся в один энергопаспорт юридического лица.

При этом, перед подготовкой энергетического паспорта юридического лица необходимо провести обязательное энергетическое обследование.

Налоговые льготы для энергоэффективных зданий

Налоговые льготы для энергоэффективных зданий

Налоговые льготы для энергоэффективных зданий

В соответствии с пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса, если здание находится на балансе организации менее трех лет, то, после разработки энергетического паспорта, собственник здания получает право на освобождение от налога на имущество зданий, имеющих класс энергетической эффективности А и В.

Вот таблица классов энергоэффективности зданий:

Обозначение класса Наименование класса Величина отклонения расчетного (фактического) значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, % Рекомендуемые мероприятия, разрабатываемые субъектами РФ
A++
A+
А
Очень высокий Ниже -60
От -50 до -60 включительно
От -40 до -50 включительно
Экономическое стимулирование
B+
В
Высокий От -30 до -40 включительно
От -15 до -30 включительно
Экономическое стимулирование
C+
C
С-
Нормальный От -5 до -15 включительно
От +5 до -5 включительно
От +15 до +5 включительно
Мероприятия не разрабатываются
D Пониженный От +15,1 до +50 включительно Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании
Е Низкий Более +50 Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании, или снос

Читать еще об энергопаспорте здания, объекта или организации:

Оформить Энергетический паспорт Здания • 8(495)763-50-69

Опубликовано в разделе Энергетический паспорт здания.

Комментарии и вопросы

  1. Игорь:

    Разъясните пожалуйста необходимость энергетического паспорта на вновь построенные здания, кто составляет и ссылки на законы, постановления НТД? В ФЗ-261 не понятно описано.

    1. Руслан:

      Для ввода вновь построенного здания в эксплуатацию вам нужен будет энергетический паспорт. Без энергопаспорта, как правило, не возможно получить разрешение на ввод. Энергопаспорт имеют право составлять энергоаудиторы, члены СРО по энергоаудиту. Энергопаспорт здания должен быть зарегестрирован в СРО по энергоаудиту.

  2. Ильдар:

    Добрый день! Через какой период времени необходимо провести энергетическое обследование с разработкой энергетического паспорта после ввода здания в эксплуатацию с уже имеющимся энергетическим паспортом, разработанным по проектной документации.

    1. Энергоаудитор:

      Добрый день. Энергопаспорт здания необходимо оформлять только для новых зданий или зданий после кап. ремонта и реконструкции. Энергопаспорт здания по проектной документации действует бессрочно.

  3. Ильдар:

    Энергетический паспорт составлен по проектной документации. Энергетическое обследование, в т.ч. тепловизионная съёмка ограждающих конструкций не проводилось. Через какой срок необходимо провести обследование с разработанным на его основе паспортом?

    1. Энергоаудитор:

      Если здания введено в эксплуатацию, то повторно энергопаспорт здания делать не нужно. Энергопаспорт здания делается один раз перед вводом в эксплуатацию или после капитального ремонта.

  4. Илья:

    За счет каких средств делается энергетический паспорт на построенное здание? В сводном сметном расчете деньги на паспорт не предусмотрены. Это статья затрат заказчика или эксплуатирующей организации?

  5. наталья полгородник:

    добрый день, у нас новое здание в разрешении на ввод указан класс энергоэфективности А+, нам нужен паспорт энергоэффективности для получения льготу на имущество и на прибыль, я правильно понимаю что мы можем оформить паспорт и получить льготу?
    какие нужны документы

  6. наталья полгородник:

    добрый день, у нас новое здание в разрешении на ввод указан класс энергоэфективности А+, нам нужен паспорт энергоэффективности для получения льготу на имущество и на прибыль, я правильно понимаю что мы можем оформить паспорт и получить льготу?
    какие нужны документы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *