Энергетический паспорт дома

Какой энергетический паспорт дома вам нужен?

Существует три вида энергопаспортов зданий:

  1. Энергетический паспорт жилого дома. Многоквартирные дома. УК. ТСЖ.
  2. Энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию. Новые и реконструированные здания.
  3. Энергетический паспорт ФСР ЖКХ. Технический паспорт ФСР ЖКХ.
Энергетический паспорт дома

Энергетический паспорт дома

Кто обязан оформить энергетический паспорт дома

Энергетический паспорт жилого дома обязана оформить управляющая организация или товарищество собственников жилья.

Жители  или собственники квартир не могут оформить энергетический паспорт многоквартирного дома самостоятельно, так как, в соответствии со статьей 16 ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», энергетический паспорт может быть оформлен только на организацию (юридическое лицо).

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, звоните 8(903)294-93-94. Проконсультируем, поможем, подскажем.

Единственное, что могут сделать жители – это потребовать от управляющей компании или ТСЖ оформить энергопаспорт дома.

В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» статья 16 проведение энергетического обследования (оформление энергетического паспорта) является обязательным:

  • для управляющих организации, ТСЖ, осуществляющих регулируемые виды деятельности,
  • для управляющих организаций, энергопотребление которых превышает 50 миллионов рублей в год.

Регулируемые виды деятельности – виды деятельности, осуществляемые

  • организациями коммунального комплекса,
  • организациями, осуществляющими
    • горячее водоснабжение,
    • холодное водоснабжение и (или)
    • водоотведение.

Скачать ФЗ №261 можно здесь. Посмотреть на комментарии к ФЗ 261 об энергосбережении здесь.

энергетический паспорт жилого дома

Энергетический паспорт жилого дома

Как оформить энергопаспорт дома

Для того, что бы оформить энергопаспорт на здание, ТСЖ или управляющая организация должна найти компанию-энергоаудитора и заключить с ней договор.

Проводить энергетические обследования и оформлять энергопаспорта имею право только компании-энергоаудиторы, которые являются членами саморегулируемой организации (СРО) по энергоаудиту.

Энергопаспорт здания по проектной документации

Энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию
19 000 руб.

Как найти достойного энергоаудитора и на что обращать внимание при выборе энергоаудитора, вы можете узнать здесь.

Договор на проведение энергоаудита и составление энергопаспорта жилого здания должен, как минимум, содержать следующие разделы:

  1. Предмет договора – энергетическое обследование и энергетический паспорт многоквартирного дома.
  2. Объем работ.
  3. Стоимость услуг и порядок расчетов.
  4. Ответственность сторон.
  5. Срок действия договора, порядок внесения изменений.
  6. Разрешение разногласий и споров.
  7. Реквизиты сторон.

Здесь вы можете скачать пример договора по энергоаудиту.

После заключения договора, энергоаудитор, первым делом, обязан провести документальный энергоаудит:

  • проанализировать энергопотребление за последние пять,
  • проверить договора на энергоснабжение,
  • провести помесячный анализ энергопотребления и выявить сезонные влияния,
  • провесит беседы с персоналом, ответственным за энергетическое хозяйство жилого дома.

Далее следует инструментальный энергоаудит здания:

  • Энергоаудитор обследует ограждающие конструкции здания: стены, окна, крыша.
  • Проверяет наличие и исправность работы счетчиков.
  • Проводит выборочные замеры в отдельных помещениях, ЦТП, на крыше, в подвалах.
  • Проводит тепловизионную съемку здания.

Энергетический паспорт • Энергоаудит • Консультация • 8(903)294-93-94

После энергетического обследования, энергоаудитор составляет отчет по энергоаудиту здания, который содержит:

  • Общие описание здания и ограждающих конструкций
  • Класс энергоэффективности здания
  • Анализ энергопотребления и оценка потенциала энергосбережения:
    • Электрической энергии
    • Тепловой энергии
    • Воды
  • Рекомендации по энергосбережению

Посмотреть на примеры отчетов по энергоаудиту можно здесь.

Рекомендации по энергосбережению могут быть выделены в отдельную программу по энергосбережению.

Далее, энергоаудитор оформляет энергетический паспорт жилого дома.

Энергетический паспорт жилого дома

Энергетический паспорт жилого дома

Основные правила оформления энергетического паспорта дома

  • Энергетический паспорт необходимо оформлять на организацию (юридическое лицо).
  • Юридическим лицом может быть управляющая компания или ТСЖ.
  • Оформление энергопаспорта на отдельные здания, объекты, дома без юридического лица – не допустимо. Исключение: энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию.
  • В энергетический паспорт необходимо включать все дома находящиеся в управлении организации.

Например, у управляющей компании 3 дома.

Энергетический паспорт оформляется на управляющую компанию. В энергопаспорт включаются все три дома.

После того, как энергопаспорт дома готов, энергоаудитор обязан зарегистрировать его в саморегулируемой организации (СРО) по энергоаудиту.

Без регистрации в СРО, энергопаспорт не является официальным документом.

Программа энергосбережения • Энергетический паспорт

Энергетическое обследование • Программа энергосбережения • Консультация

СРО, в свою очередь, передает электронную копию вашего энергопаспорта в Минэнерго.

Скачать и посмотреть на пример энергопаспорта дома можно здесь:

Энергетический паспорт дома оформленный на управляющую компанию

Энергетический паспорт жилого здания, МКД для управляющих компаний и ТСЖ оформляется в соответствии с Приказом №400 Минэнерго России.

Скачать приказ можно по этой ссылке:

Приказ Минэнерго России № 400 от 30.06.2014 “Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования”

Основные разделы, которые должны быть включены в энергетический паспорт дома:

энергопаспорт дома

Ответственность за отсутствие энергетического паспорта дома

В соответствии со статьей 9.16, пункт 8 Федерального Закона №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» несоблюдение сроков проведения обязательного энергетического обследования влечет наложение

  • административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
  • на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Если простым языком, то руководитель управляющей организации может получить штраф до пятнадцати тысяч рублей.

Сама управляющая компания получит, после первой проверки, штраф в, как правило, 50 тысяч рублей и предписание провести энергетическое обследование и сделать энергопаспорт.

Вторая проверка происходит через два-три месяца.

Если до второй проверки энергетический паспорт объекта не готов – управляющая организация или ТСЖ получает штраф в двести – двести пятьдесят тысяч рублей.

Провести энергоаудит и сделать энергопаспорт гораздо дешевле, чем платить такие штрафы.

Энергопаспорт МКД

Энергопаспорт МКД

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ нужен для того, чтобы провести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ФСР ЖКХ).

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ составляется в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома.

Энергетическое обследование дома в соответствии с данными Методическими рекомендациями, проводится до и после капитального ремонта многоквартирного дома.

Основная задача энергетического обследования МКД – определение соответствия выполненных работ по капитальному ремонту требованиям энергетической эффективности.

По результатам проведенного энергетического обследования, компания-энергоаудитор оформляет энергетический паспорт ФСР ЖКХ.

Энергопаспорт ФСР ЖКХ состоит из следующих разделов:

  • Общие данные об управляющей организации и здании
  • Характеристика здания
  • Температурные условия
  • Уровень теплозащиты
  • Потребление тепловой энергии, электроэнергии, газа и воды здания и потенциал энергосбережения
  • Показатели энергоэффективности и удельные расходы энергоресурсов
  • Коэффициенты энергетической эффективности по потреблению энергоресурсов
  • Коэффициенты энергетической эффективности по уровню теплозащиты
  • Величина потерь и баланс тепловой энергии, воды, электроэнергии, природного газа
  • Энергетические нагрузки здания
  • Состояние приборного учета тепловой энергии, электрической энергии, природного газа и воды в здании

Энергетический паспорт многоквартирного дома могут оформлять энергоаудиторы, являющиеся членами СРО в области энергетического обследования.

После того, как энергетический паспорт ФСР ЖКХ готов, компания-энергоаудитор обязана зарегистрировать его в СРО.

Без регистрации в СРО, энергопаспорт не является официальным документом.

Энергетический паспорт дома • Консультация • Помощь • 8(903)294-93-94

Другая информация по теме энергетический паспорт и энергоаудит:

Опубликовано в разделе Энергетический паспорт предприятия, организации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *