Энергопаспорт в Германии часть 2

Энергопаспорт в Германии - пример старого дама

Энергопаспорт в Германии — пример старого дама

Это вторая часть статьи – энергопаспорт в Германии.

Читать первую часть — Энергетический паспорт в Германии

Изменения в закон об энергопаспорте в Германии вызваны решением Европейского Союза 2010 года, которое регулирует правила владения и управления зданиями и домами во всем союзе.

Энергопаспорт здания по проектной документации

Энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию
19 000 руб.

Соответственно, Германия, как самый примерный член Евросоюза, следует новым правилам и внедряет их у себя.

А чтобы подстегнуть исполнение закона, который до этого практически не выполнялся (все точно также как и в России), вводится штраф в 15 тысяч евро.

Многие эксперты и специалисты утверждают, что, на практике, энергопаспорт в Германии никому не нужен (и опять поразительное сходство с Россией! И кто сказал, что между нашими странами существует большая разница?).

По словам маклера недвижимости из Гамбурга: «Тот, кто покупает старый дом и так должен понимать, что надо будет порядочно вложить в ремонт. Какая уж тут разница насколько велики тепловые потери и затраты на отопление этого здания?»

Хотя тут, конечно, можно и не согласится, есть старые здания в отличном состоянии, особенно часто они встречаются именно в Европе, со стенами толщиной в метр, какие там тепловые потери.

Я, будучи в Вене, останавливался в таком здании. Старые монастырские постройки, переделанные под отель. Стены как в крепости, и зимой и летом одинаковая температура во всех помещениях.

Хотя понятно, даже в Германии, которая славится своими честными методами ведения бизнеса, и маклерам и арендодателям и владельцам помещений проще работать в мутной воде. Впарил кому-нибудь здание, в котором потом не натопишь и не обогреешь, и дело в кармане.

А теперь ведь так не пойдет, теперь надо играть с открытыми картами.

Понятно, почему в Германии закон об энергопаспорте натыкается на серьезное сопротивление со стороны владельцев помещений, арендодателей и маклеров  недвижимости.

«То, что с нового года нельзя будет ни продать, ни сдать в аренду, ни помещения, ни здания, ни даже квартиру, это полный абсурд» высказывает свое негативное мнение один из домовладельцев в Кёльне.

Энергопаспорт в Германии - Арсенал в Вене. Выглядит прекрасно, а вот теплопотери...

Энергопаспорт в Германии — Арсенал в Вене. Выглядит прекрасно, а вот теплопотери…

К слову, купил один мой знакомый квартиру в Вене. 100 метров в здании старого королевского арсенала в центре города. Что то, вроде нашей питерской коммуналки, только с хорошим ремонтом.

Об энергопаспорте, энергопотреблении и прочих мелочах и ненужных бумажках речь во время покупки не шла. Квартира ведь классная, место хорошее, цена тоже о к.

И что вы думаете, в первый отопительный сезон пришлось включать отопление на полную, ставить дополнительные электрические обогреватели, но в холодные дни даже это не помогало. В квартире все время было зябко и сыровато, короче, самое то, что бы подхватить хроническую простуду.

За зиму ушло семь тысяч евро только на отопление. И это при том, что зимы в Австрии короткие и мягкие, с Россией не сравнивать.

Если бы моему знакомому вовремя показали энергопаспорт, и он осознал, что его ожидает в плане отопления, может он и не делал бы таких быстрых покупок, или, по крайней мере, не за такую цену.

Пришлось ему, делать капитальный ремонт, все менять и утеплять. Но и энергосбережение получилось просто показательное — после ремонта затраты на отопление сократились в 3 раза.

Читать еще по теме энергетический паспорт, энергоаудит и энергообследования:

Опубликовано в разделе Энергоаудит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *