Энергосервисный Контракт под Ключ

В этом обзоре мы расскажем как заключить энергосервисный контракт под ключ

Энергосервисный контракт – пошаговая инструкция:

• Что такое энергосервис?
• Энергосервисный контракт – что это такое простыми словами
• Как заключить энергосервисный контракт
• Условия энергосервисного контракта
• Особенности энергосервисного контракта
• Сферы энергосервисных контрактов
• Цена энергосервисного контракта
• Требования к энергосервисному контракту
• Энергосервисный контракт по ФЗ 44 и ФЗ 261
• Предмет энергосервисного контракта
• Как происходит исполнение энергосервисного контракта
• Энергосервисный контракт скачать примеры и шаблон
• Срок действия энергосервисного контракта
• Оплата энергосервисного контракта
• Энергосервис в Москве и по всей России
• Основные термины и понятия в сфере энергосервиса

Что такое энергосервис?

Энергосвервис – это услуга, главной целью которой является осуществление исполнителем мероприятий на объекте заказчика, направленных на энергосбережение – сокращение затрат на тепло, газ, воду, электроэнергию – БЕЗ вложения средств заказчика.

Исполнитель, как правило, коммерческая организация, проводит ряд энергосберегающих мероприятий на объекте заказчика за свой счет.

Экономия, прибыль или позитивный денежный результат, который заказчик получает на своем объекте за счет энергосберегающих мероприятий, делится между исполнителем и заказчиком.

Как работает энергосервис, проще всего объяснить на примере.

Допустим, организация тратит 1 миллион в год на освещение.

• Система освещения старая.
• Уровень освещенности не соответствует нормам.
• Осветительные приборы часто выходят из строя.
• Средств на модернизацию системы освещения нет.

Стоимость модернизации системы освещения – 0,75 миллион.

Энергосервисная компания (инвестор) модернизирует систему освещения организации за свой счет.

Экономия после модернизация – 0,5 миллиона в год.

Срок окупаемости проекта = инвестиция 0,75 миллион / экономия 0,5 миллиона = 1,5 года.

Срок службы новой системы освещения – 10 лет.

Сумма экономии за 10 лет = 10 лет * 0,5 миллиона = 5 миллионов.

Допустим, стороны соглашаются и прописывают в энергосервисном контракте, что энергосервисная компания (инвестор) получает 2 миллиона от суммы экономии.

Эти средства идут на погашения суммы инвестиции, процентов по кредиту и прибыль.

Организация заказчик получает:

• 3 миллиона экономии,
• современную систему освещения,
• уровень освещенности соответствующий нормам,
• повышение уровня комфорта для сотрудников.

И это все без вложения каких-либо средств заказчика!

Выигрывают все:

• энергосервисная компания (инвестор) получает прибыль.
• организация заказчик получает существенную экономию и современную систему освещения.

Особенности энергетического сервиса:

• Заказчик не должен предварительно нести никаких затрат и расходовать какие-либо средства.
• Риск ответственности за получения энергосберегающего эффекта берет на себя исполнитель – компания, которая реализует энергосервисный проект.
• Все затраты на проект, после его реализации, возмещаются платежами, которые производятся из полученной экономии средств на оплату энергетических ресурсов.

Энергосервисный контракт – что это такое простыми словами

Энергосервисный контракт это соглашение между заказчиком и инвестором, внедрить энергосберегающее мероприятия на объекте заказчика, а будущую экономию (прибыль) поделить между собой.

Второе, не менее популярное определение энергосервисного контракта:

Энергосервисный контракт – это особая форма договора, который направлен на сокращение затрат на энергоресурсы за счет повышения энергоэффективности и внедрения энергосберегающих технологий. Особенности заключения энергосервисных контрактов установлены в ст. 108 Закона № 44-ФЗ.

Суть энергосервисного контракта контракта заключается в том, чтобы обе стороны выиграли (получили прибыль).

Чтобы энергосервисный контракт “сработал”, необходимо выполнить несколько важных условий:

• Есть организация заказчик. У организации заказчика есть объект, на котором можно сократить потребление энергоресурсов, после внедрения энергосберегающего мероприятия.
• У заказчика нет средств или технологий на внедрение энергосберегающего мероприятия.
• Есть организация инвестор, энергосервисная компания, которая готова вложить средства в энергосберегающее мероприятие.
• Заказчик и энергосервисная компания заключают энергосервисный контракт, в рамках которого, заказчик предоставляет свой объект, а энергосервисная компания предоставляет средства и внедряет энергосберегающие мероприятие.
• Полученная экономия делится между заказчиком и энергосервисной компанией.

Далее следует пример того, как работает энергосервисный контракт.

Энергосервисный контракт – как это работает?

Возьмем, например, больницу.

В больнице установлена устаревшая система отопления без погодного регулирования.

Установка системы погодного регулирования стоит 500 тысяч рублей.

Экономия, после внедрения системы погодного регулирования – 400 тысяч рублей в год.

У больницы нет средств на внедрение системы погодного регулирования.

Наша компания ООО «Энергоэффективность и энергоаудит» готова установить систему погодного регулирования у заказчика за свой счет.

ООО «Энергоэффективность и энергоаудит» и больница заключают энергосервисный контракт со следующими условиями:

• ООО «Энергоэффективность и энергоаудит» устанавливает систему погодного регулирования за свой счет.
• Полученная экономия делится между сторонами энергосервисного контракта.
• Срок действия энергосервисного контракта – 5 лет.
• После окончания срока действия энергосервисного контракта, система погодного регулирования переходит в собственность больницы.

Далее мы более детально расскажем про требования, условия и особенности заключения энергосервисных контрактов.

Заключение энергосервисного контракта

Заключение энергосервисного контракта между энергосервисной компанией и государственной организаций или учреждением происходит, как правило, на основании открытого аукциона или торгов.

По шагам, как происходит заключение энергосервисного контракта:

1. Проведение энергетического обследования для определения потенциала энергосбережения и формирования перечня энергосберегающих мероприятий с самым высоким потенциалом.
2. Информирование потенциальных участников проекта о возможности заключения энергосервисного контракта.
3. Допуск потенциальных участников проекта на объекта для проведения собственного обследования и принятия решения о целесообразности заключения энергосервисного контракта.
4. Формирование тендерной документации, определение цены и срока действия энергосервисного контракта.
5. Проведение торгов и определение победителя.
6. Заключение энергосервисного контракта c компанией победителем.

После заключения энергосервисного контракта, выполняются следующие шаги:

1. Внедрение энергосберегающего мероприятия на объекте заказчика.
2. Определение фактической экономии.
3. Распределение экономии (прибыли) между участниками проекта на условиях согласованных в контракте.
4. Переход оборудования в собственность заказчика после завершения срока действия энергосервисного контракта.

Посмотреть на заключенные энергосервисные контракты можно по вот этой ссылке.

Как определяется победить аукциона на энергосервис

Порядок определения победителя на конкурсе или аукционе на право заключения энергосервисного контракта установлено:

• в Приложении 2, пункт 4 в Постановлении Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта)” и
• в пунктах 2 и 3 части 6 и пунктах 2 и 3 части 10 статьи 108 Федерального закона “О контрактной системе в сфере закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд.”

Скачать Постановление Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

Победителем является та организация, которая предложит наибольшую сумму экономии в денежном выражение на период действия энергосервисного контракта.

Например, предметом энергосервисного контракта является энергосбережение в сфере тепловой энергии.

Стоимость одной Гкал 1,5 тысячи.

Срок действия энергосервисного контракта 5 лет.

Энергосервисная компания 1 предложила 50 Гкал годовой экономии или 250 Гкал за 5 лет (на срок действия энергосервисного контракта).

Энергосервисная компания 2 предложила 100 Гкал годовой экономии или 500 Гкал за 5 лет.

Энергосервисная компания 2 объявляется победителем энергосервисного аукциона с предложенной суммой экономии = 500 Гкал * 1,5 = 750 тысяч.

Условия энергосервисного контракта

Обязательные условия энергосервисного контракта:

1. Сроки оказания услуг
2. Срок действия энергосервисного контракта
3. Базовый период и базовый уровень потребления
4. Перечень энергосберегающих мероприятий
5. Порядок определения фактической величины экономии
6. Цена контракта
7. Порядок оплаты
8. Права и обязанности сторон
9. Порядок взаимодействия сторон
10. Экстренные ситуации
11. Гарантии
12. Право собственности на результаты оказанных услуг
13. Обеспечение исполнения энергосервисного контракта
14. Ответственность сторон
15. Порядок расторжения контракта

Перечень обязательных приложений, определюящих условия энергосервисного контракта:

• Приложение N 1 “Перечень Энергосберегающих мероприятий”
• Приложение N 2 “Сведения об объекте Заказчика”
• Приложение N 3 “Сведения о базовом уровне потребления тепловой энергии”
• Приложение № 4 “Форма режимов и условия использования энергетических ресурсов”
• Приложение № 5 “Порядок учёта факторов, влияющих на объем потребления энергетических ресурсов”

Особенности энергосервисного контракта

У энергосервисного контракта есть несколько важных особенностей, которые делают его уникальным.

Три главные особенности энергосервисного контракта:

• Предметом энергосервисного контракта должно быть энергосбережение на объекте заказчика.
• Величина планируемой экономии энергоресурсов на объекте заказчика должна быть указана в энергосервисном контракте.
• Срок действия энергосервисного контракта должен быть не менее срока, в течении которого можно достичь планируемую экономию энергоресурсов.

Если хотя бы одна из трех особенностей, перечисленных выше, отсутствует, такой контракт (договор) не является энергосервисным.

Другие важные особенности энергосервисного контракта:

1. В энергосервисном контракте необходимо указать режим эксплуатации объекта заказчика.

Что такое режим эксплуатацию объекта?

Давайте разберемся на примерах:

• Если предметом энергосервисного контракта является модернизация системы освещения, тогда в энергосервисном контракте необходимо указать минимальный уровень освещенности на объекте заказчика.
• Если же, предметом энергосервисного контракта является энергосбережение в сфере тепловой энергии, тогда в контракте необходимо указать минимальную допустимую температуру на объекте заказчика.

Например, температура должна быть не ниже 20С.

Иначе, у исполнителя может появиться соблазн понизить температуру, например, до 18С и тем самым добиться “экономии”.

И последней, важной особенностью энергосервисного контракта, является то, что

• Если энергосервисный контракт заключается с управляющей организаций, то
• Все собственники квартир и помещений в жилом доме должны дать свое письменное согласие на заключение этого энергосервисного контракта.

Сферы энергосервисных контрактов

Сферой энергосервисного контракта могут быть любые мероприятия по энергосбережению.

Каких-либо других ограничений, касательно сфер заключения энергосервисных контрактов, нет.

Самые распространенные и популярные сферы энергосервисных контрактов в России:

• Модернизация освещения внутри зданий.
• Замена уличного освещения.
• Модернизация системы отопления.
• Замена или модернизация котельной.
• Внедрение мероприятий направленных на снижение тепловых потерь в зданиях, а именно,
  • замена или утепление входных дверей,
  • ремонт или замена окон,
  • утепление фасадов,
  • утепление крыши и чердака,
  • утепление подвалов и подполий.
• Замена или модернизаций трубопроводов ХВС и ГВС.

Цена энергосервисного контракта

Порядок определения цены энергосервисного контракта установлен в Постановлении Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

Скачать Постановление Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

По нашему мнению, методика определения цены энергосервисного контракта в ПП №636 – не самая удачная.

Цена энергосервисного контракта не ссылается на сумму будущей экономии, ни на сумма инвестиции или размер проекта.

И так, вот каким образом определяется цена энергосервисного контракта:

НМЦК энергосервисного контракта сроком действия менее одного года определяется как сумма потребленного энергоресурса за прошлый год.

Например, заказчик и энергосервисная компания планируют заключить энергосервисный договор на 9 месяцев на внедрение энергосберегающего мероприятия в системе отопления.

Заказчик оплатил 1 миллион за тепловую энергию в прошлом году.

Соответственно, НМЦК энергосервисного контракта равняется один миллион.

В случае если энергосервисный договор заключается на срок более одного года, тогда цена энергосервисного контракта определяется как сумма потребленного энергоресурса за прошлый год умноженная на срок действия энергосервисного контракта.

Например, срок действия энергосервисного контракта – 5 лет.

В прошлом году заказчик оплатил 1 миллион за горячую воду.

Предмет энергосервисного контракта касается энергосбережения в сфере горячего водоснабжения заказчика.

Следовательно, начальная минимальная цена энергосервисного контракта = 5 * 1 миллион = 5 миллионов.

Требования к энергосервисному контракту

Основные законодательные требования к энергосервисному контракту перечислены в Постановлении Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

Скачать Постановление Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

И так, вот основные требования к условиям энергосервисного контракта:

1. Перечень энергосберегающих мероприятий, которые энергосервисная компания обязуется выполнить на объекте заказчика.
2. Минимальный размер экономии, который энергосервисная компания обязуется достичь по итогам выполнения энергосервисного контракта.
3. Определение внешних факторов, которые влияют на размер экономии (например, температура, влажность, продолжительность отопительного сезона и т.д.)
4. Энергосервисный контракт считается исполненным после достижения размера согласованной экономии.
5. Определение базового уровня потребления энергоресурсов до заключения энергосервисного контракта.
6. Порядок определения фактического потребления энергоресурсов после заключения энергосервисного контракта.
7. Порядок и сроки распределения экономии (прибыли) между сторонами энергосервисного контракта.
8. Гарантия заказчика, что до заключения энергосервисного контракта все санитарно-гигиенические и технические требования законодательства на объекте выполнялись в полной мере.
9. Гарантия исполнителя (энергосервисной компании), что после заключения энергосервисного контракта все санитарно-гигиенические и технические требования законодательства на объекте будут выполняться в полной мере.
10. Ответственность исполнителя (энергосервисной компании) за несоблюдение санитарно-гигиенических и технических требований на объекте заказчика.
11. Обязанность заказчика предоставлять энергосервисной компании всю необходимую информацию и доступ на объект.
12. Определение размера пеней и штрафов за не достижение минимального размера экономии.
13. Определение размера пеней и штрафов за не своевременную оплату заказчиком энергосервисной компании ее доли достигнутой экономии.
14. Определение порядка и срока перехода права собственности к заказчику на энергосберегающие мероприятие (оборудование).
15. Срок действия энергосервисного контракта.

Этот список покрывает все самые важные требования к энергосервисному контракту.

Кем устанавливаются требования к условиям энергосервисного контракта?

Требования к условиям энергосервисного контракта устанавливаются тремя сторонами:

• Государством
• Заказчиком и
• Исполнителем (энергосервисной компанией)

Требования государства к энергосервисному контракту установлены в ФЗ №261 “Об энергосбережении” и Постановлении Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

Здесь можно скачать ФЗ №261, а по этой ссылке Постановление №636.

Государство устанавливает общие “рамки” в границах которых должны действовать Заказчик и Энергосервисная компания.

Детали, сроки и все нюансы находятся полностью в РУКАХ Заказчика и Исполнителя.

Давайте посмотрим на требования и условия энергосервисного договора, которые Заказчик и Энергосервисная компания могут установить на свое усмотрение:

• Энергосберегающие мероприятия, которые будут включены в контракт.
• Порядок и сроки распределения экономии между сторонами энергосервисного контракта.
• Ответственность исполнителя (энергосервисной компании).
• Обязанности заказчика.
• Определение размера пеней и штрафов за не достижение минимального размера экономии.
• Определение размера пеней и штрафов за не своевременную оплату заказчиком энергосервисной компании ее доли достигнутой экономии.
• Определение порядка и срока перехода права собственности на энергосберегающие оборудование.
• Срок действия энергосервисного контракта.

Стоит отметить, что это только основные условия, а не исчерпывающий список всех требований, которые Заказчик и Исполнитель могут согласовать между собой по договоренности сторон.

Энергосервисный контракт по ФЗ 44

В соответствии ФЗ от 05.04.2013 N 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд”, Статья 108. вот основные особенности заключения энергосервисных контрактов:

• Цель энергосервисного контракта: обеспечения энергоэффективности.
• Энергосервисный контракт заключается отдельно от контрактов на поставки энергоресурсов – электроэнергии, тепла, ХВС, ГВС, газа.
• Начальная (максимальная) цена энергосервисного контракта определяется с учетом фактических расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов за прошлый год.
• Помимо начальной (максимальной) цены, в энергосервисном контракте должно быть указано одно из следующих условий:
  • фиксированный размер экономии в денежном выражении соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов, максимальный процент указанной экономии, который может быть уплачен исполнителю в соответствии с энергосервисным контрактом;
  • подлежащий уплате исполнителю в соответствии с энергосервисным контрактом фиксированный процент экономии в денежном выражении соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов, минимальный размер указанной экономии в денежном выражении;
  • минимальный размер экономии в денежном выражении соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов, максимальный процент указанной экономии, который может быть уплачен исполнителю в соответствии с энергосервисным контрактом.
• Порядок определения победителя аукциона или запроса котировок.
• Порядок определения обеспечения энергосервисного контракта.
• Основным обязательством исполнителя является обеспечение предусмотренной контрактом экономии энергетических ресурсов в натуральном.
• Оплата энергосервисного контракта осуществляется исходя из размера предусмотренных этим контрактом экономии в натуральном выражении соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов

с ФЗ №44, государственные и бюджетные организации могут заключать энергосервисные контракты по результатам открытого конкурса, аукциона или запроса котировок.

Информацию о закупке необходимо внести в план закупок, а затем и в план-график.

Энергосервисный контракт по ФЗ 261

ФЗ 261 Об энергосбережении касается энергосервисных контрактов в главе 5 статьи 19-21.

Скачать ФЗ 261 Об энергосбережении можно здесь.

261й федеральный закон определяет только общие понятия энергосервисных контрактов.

Основные требования к энергосервисным контрактам определены в в Постановлении Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

Скачать Постановление Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

Теперь, давайте посмотрим на основные пункты, которые определены в ФЗ №261 про энергосервисные контракты:

• Энергосервисный контракт должен касаться энергосбережения на объекте заказчика.
• Объем планируемого энергосбережения должен быть установлен в энергосервисном контракте.
• Энергосервисная компания должна выполнить свои обязанности по энергосбережению в течение срока действия энергосервисного контракта.
• Все условия, которые влияют на определение объема планируемой экономии должны быть определены в энергосервисном контракта (например, температура, тарифы, режим эксплуатации объекта и т.д.).
• Все жильцы многоквартирного жилого дома должны дать свое согласие на заключение энергосервисного контракта (в случае заключения энергосервисного контракта с управляющей компанией в жилом доме).

Более детально про требования энергосервисного контракта можно узнать в разделе – Требования к энергосервисному контракту.

Предмет энергосервисного контракта

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 и пунктом 1 статьи 19 ФЗ №261 “Об энергосбережении” предметом энергосервисного контракта является энергосбережение на объекте заказчика.

При этом Заказчик и Исполнить могут выбрать в качестве предмета контракта любые мероприятия по энергосбережению.

Исполнитель (энергосервисная компания) обязуется:

• Внедрить одно или ряд энергосберегающих мероприятий на объекте заказчика.
• Получить сумму экономии установленную в энергосервисном контракте.
• Распределить сумму экономии между сторонами контракта на энергетический сервис.

Далее следует пример – Предмет энергосервисного контракта взятого из типового контракта на энергосервис:

1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

1.1. Предметом настоящего Контракта является осуществление Исполнителем действий (оказание услуг, выполнение работ), направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности при использовании (потреблении) тепловой энергии на Объекте энергосервиса (далее – энергосберегающие мероприятия) с целью достижения размера экономии, определенного по результатам торгов, которые оплачиваются Заказчиком исходя из размера экономии тепловой энергии, возникающей в результате осуществления Исполнителем энергосберегающих мероприятий, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Контрактом.

1.2. Сведения об Объектах Заказчика, на котором реализуются мероприятия (далее – Объект, Объект заказчика), приведены в Приложении N 2 к Контракту.

1.3. Контрактом не предусмотрена компенсация затрат, понесенных Исполнителем при проведении подготовительных работ в целях заключения Контракта.

1.4. В случае привлечения третьих лиц к оказанию услуг по настоящему Контракту Исполнитель представляет Заказчику сведения о таких лицах и объемах услуг, которые они будут выполнять.

1.5. Заказчик не вправе ограничивать доступ Исполнителя и уполномоченных им лиц, перечень которых предварительно согласован с Заказчиком, на Объект энергосервиса для предотвращения или ликвидации любого аварийного состояния, вызванного оборудованием, устройствами, приборами, установленными Исполнителем.

1.6. В случае, если реализация энергосберегающих мероприятий и (или) дальнейшая техническая эксплуатация установленного оборудования, устройств, приборов учета представителями Исполнителя, либо привлеченными третьими лицами стало причиной выхода из строя имеющихся инженерных систем или иного оборудования, установленного и эксплуатируемого на Объекте энергосервиса, такие неисправности должны быть устранены силами и за счет Исполнителя в течение срока, согласованного Сторонами.

Исполнение энергосервисного контракта

После того, как энергосервисный договор подписан, исполнитель приступает к его исполнению в соответствии со следующими этапами:

• Внедрение энергосберегающих мероприятий на объекте заказчика. Мероприятия могут быть внедрены исключительно за счет исполнителя или с привлечением заемных средств.
• Подписание актов приемки энергосберегающих мероприятий между заказчиком и исполнителем.
• Запуск в эксплуатацию установленного оборудования.
• Проведение периодических замеров и расчетов для подтверждения достигнутой экономии.
• Подтверждение фактической экономии в сопоставимых условиях актами принятых энергосервисных услуг.
• Осуществление ежемесячных платежей в оговоренном в договоре размере в пользу энергосервисной компании в течение срока действия энергосервисного контракта.
• По окончанию срока действия энергосервисного контракта – подписание акта о переходе энергосберегающего оборудования в собственность заказчика.
• Завершение энергосервисного контракта.

В ходе реализации энергосервисного контракта между заказчиком и исполнителем могут возникать споры, связанные с величиной достигнутой экономии.

Для избежания споров и разногласий, оба заказчик и исполнитель должны четко понимать порядок расчета экономии в сапоставимых условиях.

Также, бывает целесообразным найти стороннюю организацию, которая будет контролировать выполнение энергосервисного контракта и его условий, а именно:

• проводить необходимые замеры на объекте заказчика,
• проводить расчеты достигнутой экономии,
• контролировать порядок и сроки выполнения условий контракта.

Энергосервисный контракт скачать шаблон и примеры

На данный момент самыми популярными являются энергосервисные контракты в сферах освещения и отопления.

Поэтому, мы приводим несколько примеров энергосервисных контрактов для скачивания, которые хорошо подойдут для освещения, отопления и других направлений:

• Энергосервисный договор образец 1
• Энергосервисный договор пример 2
• Энергосервисный договор скачать образец 3
• Энергосервисный договор скачать шаблон 4
• Энергосервисный договор скачать заполненный пример 5

Срок действия энергосервисного контракта

Энергосервисный контракт заключается на срок, который необходим для внедрения энергосберегающего мероприятия и его полной окупаемости.

Проще всего это понять на примере.

Например, если срок окупаемости энергосберегающего мероприятия 1 год, тогда энергосервисный контракт заключается на срок не менее 1 года, но, как правило, на 2 – 3 года.

Откуда 2 или 3 года?

Дело в том, что главной сутью энергосервисного контракта является возможно заработать для обеих сторон контракта – заказчика и энергосервисной компании.

Экономию, которая возникает после внедрения энергосберегающего мероприятия, участники контракта делят между собой.

Для того, что бы энергосервисная компания вернула сумму своей инвестиции в энергосберегающее мероприятие, покрыла банковские проценты и немного заработала, ей необходимо получать часть экономии хотя бы на протяжении 2 – 3 лет, даже если мероприятие окупается за 1 год.

Как правило, энергосервисные контракты заключаются на срок от 1 до 5 лет.

Такие сроки диктуются реалиями нашего рынка.

Очень сложно найти мероприятия по энергосбережению, которые окупаются быстрей чем за 1 год.

С другой стороны, существует мало энергосервисных компаний, которые готовы вкладываться в проекты длительностью более пяти лет.

Оплата энергосервисного контракта

Как правило, оплата энергосервисного контракта происходит ежемесячно и зависит от суммы достигнутой экономии.

Давайте приведем пример.

Между заказчиком и исполнителем заключен энергосервисный контракт на освещение.

В соответствии с условиями контракта, заказчик получает 30%, а энергосервисная компания 70% от достигнутой экономии в течение срока действия контракта.

Расчет производится на основании подписанного сторонами акта выполненных энергосервисных услуг за месяц.

Фактическая ежемесячная экономия – 50 тысяч.

Соответственно, заказчик оплачивает по энергосервисному контракту 35 тысяч ежемесячно на счет энергосервисной компании.

15 тысяч (30%) от достигнутой экономии остаются в распоряжении заказчика.

Заказчик продолжает производить платежи ресурсоснабжающей организации в обычном порядке.

Платежи ресурсоснабжающей организации на 50 тысяч рублей ниже чем были в базовом периоде.

Если запланированная экономия не достигнута, тогда никаких оплат по энергосервисному контракту не происходит, а заказчик продолжает оплачивать услуги ресурсоснабжающей организации в обычном порядке.

Энергосервисные контракты на освещение

Энергосервисные контракты на освещение приобрели огромную популярность по двум основным причинам:

• Короткий срок окупаемости.
• Сравнительно не большие суммы инвестиций.

Энергосервисные контракты могут быть как на внутреннее так и на внешнее освещение.

Энергосервисный договор на внутреннее освещение касается модернизации систем освещения внутри зданий.

Энергосервисный контракт на уличное освещение заключается для модернизации системы уличного освещения городов или автомагистралей.

Как правило, энергосервисный контракт на освещение заключается на срок до пяти лет.

В течении первых трех – пяти лет около 90% достигнутой экономии получает Энергосервисная компания.

Эти средства идут на погашение кредитов, затрат на модернизацию, эксплуатацию и банковские проценты.

По истечению срока действия энергосервисного контракта на освещение, Заказчик получает всю сумму экономии и оборудование в свою собственность.

В итоге: Энергосервисная компания получает возможность заработать. Тут все понятно.

Но и заказчик в выигрыше. Заказчик получает:

• Модернизированную систему освещения без вложения средств.
• Сокращение затрат на электроэнергию и обслуживание.
• Повышенный уровень освещенности и комфорта.

Уличный энергосервисный контракт

Сейчас основу уличного освещения городов и автомобильных трасс составляют ртутные газоразрядные лампы (ДРЛ) и натриевые газоразрядные лампы (ДНаТ).

Главная суть уличного энергосервисного контракта это замена газоразрядных ламп на современные светодиодные светильники.

Уличный энергосервисный контракт дает возможность выиграть обеим сторонам.

Заказчик получает:

• Современную систему освещения.
• Хороший уровень освещенности.
• Снижение эксплуатационных расходов на освещение.
• Часть достигнутой экономии (снижение затрат на электроэнергию) в течении первых 3 – 5 лет действия уличного энергосервисного контракта.
• Полную экономию по истечению срока действия энергосервисного контракта.
• И самое главное, по истечению срок действия уличного энергосервисного контракта, модернизированная система освещения полностью переход в собственность заказчика.

У исполнителя (энергосервисной компании) есть возможность хорошо заработать.

Энергосервис в Москве и по всей России

Если вам нужна консультация по энергосервису или вы думаете насчет заключения энергосервисного контракта, обращайтесь.

Мы осуществляем полный комплекс услуг и бесплатные консультации по энергосервису в Москве и по всей России:

• Определение оптимальных энергосберегающих мероприятий.
• Расчет реальных сроков окупаемости.
• Определение целесообразности заключение энергосервисного контракта.
• Энергоаудит вашего объекта.
• Анализ условий энергосервисного контракта.

И многое другое.

Официальный Энергосервис

Наша компания ООО «Энергоэффективность и энергоаудит» оказывает официальный энергосервис с сферах модернизации освещения и отопления.

Помимо нашей компании, услуги официального энергосервиса вы можете найти разместив вашу тендерную документацию на одной из многочисленных тендерных площадок.

Вот ссылки на официальные сайты, где можно заключить энергосервисный контракт:

• Все тендеры России
• Государственные закупки
• Закупки в Москве

Основные термины и понятия в сфере энергосервиса

Объект энергосервиса – здание в отношении которого проводятся Энергосберегающие мероприятия;

Энергосберегающие мероприятия – действия (организационные и технические мероприятия), осуществляемые Исполнителем и направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности Объекта энергосервиса (снижение потребления тепловой энергии при сохранении полезного эффекта от ее использования);

Базовый уровень потребления – показатель потребления тепловой энергии в натуральном выражении в базовый период функционирования Объекта энергосервиса;

Базовый период – календарный период, соответствующий отопительному сезону;

Отчетный период – период, за который определяется доля размера экономии тепловой энергии;

Независимая организация (эксперт) – организация или индивидуальный предприниматель, физическое лицо, осуществляющее деятельность по проведению энергетического обследования, являющийся членом саморегулируемой организации в области энергетических обследований;

Экономия тепловой энергии – сокращение потребления тепловой энергии в натуральном выражении в результате реализации энергосберегающих мероприятий с учетом факторов, влияющих на объем потребления тепловой энергии;

Плановый показатель экономии тепловой энергии – объем экономии тепловой энергии в натуральном выражении, который должен обеспечить Исполнитель в результате исполнения настоящего Контракта за весь период достижения экономии (период достижения доли размера экономии), установленный настоящим Контрактом;

Приборы учета – оборудование, предназначенное для учета потребления тепловой энергии;

Фактическая величина экономии – размер экономии тепловой энергии (доли размера экономии), определенный как разница базового уровня потребления соответствующего объема тепловой энергии, приведенного к сопоставимым условиям отчетного периода, и фактического объема потребления тепловой энергии в отчетный период;

Приведение к сопоставимым условиям – пересчет значений потребления тепловой энергии в базовом периоде к условиям отчетного периода путем учета факторов, влияющих на объем потребления тепловой энергии;

Факторы, влияющие на объем потребления тепловой энергии – не зависящие от Исполнителя факторы, влияющие на объем потребления тепловой энергии и учитываемые при определении экономии тепловой энергии в соответствии с настоящим Контрактом (изменение режимов функционирования и (или) функционального назначения энергопотребляющих установок, площади и объемов отапливаемых помещений, существенное изменение погодных условий – среднесуточной температуры наружного воздуха, среднесуточной температуры наружного воздуха в отопительный период, продолжительности отопительного периода.

Посмотреть на другие термины по энергосбережению можно по этой ссылке.

Энергосервис отзывы

В комментариях вы можете оставить ваши отзывы, пожелания и вопросы по энергосервисным контрактам: